Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Бывший заключенный стал председателем тсж

Сразу Вам скажу, что не надо, особенно за деньги. В данной статья я постараюсь рассмотреть все нюансы аспекты работы председателя — все плюсы и минусы. Даже если Вы просто являетесь жильцом в доме под управлением ТСЖ, то Вам уже будет интересна данная статья и будет что почерпнуть для себя полезного. В настоящей статья мы рассмотрим только правдивую информацию на основании жилищного кодекса и других нормативных законодательных актов. Председателем правления ТСЖ может стать любой собственник помещения данного многоквартирного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто может стать председателем дома?

ТСЖ ссылалось на то, что с ответчицей был заключен трудовой договор, однако председатель правления ТСЖ, поскольку он является членом правления ТСЖ, в силу ч.

Выводы суда: из устава ТСЖ следует, что должность председателя правления предполагает выполнение работником трудовой функции по обеспечению выполнения решений правления ТСЖ, трудовые отношения возникают в результате избрания лица на эту должность на заседании правления ТСЖ. Отдельно следует сказать о вознаграждении членов правления. Определение вознаграждения членов правления ТСЖ, в том числе его председателя, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ пп.

Предполагается, что общее собрание может вообще не устанавливать вознаграждение членам правления, в этом случае считается, что они выполняют свои обязанности на общественных началах. Вознаграждение может устанавливаться как всем членам правления, так и только председателю, как в виде единовременной выплаты по итогам года по итогам рассмотрения годового отчета , так и в виде ежемесячной выплаты. К сведению.

Если на общее собрание членов ТСЖ не выносился вопрос об установлении размера вознаграждения председателю правления ТСЖ, решение правления об утверждении размера оплаты труда председателя является незаконным.

При этом правом на предъявление иска к председателю о взыскании выплаченной заработной платы обладает только само ТСЖ см. Апелляционное определение Мурманского областного суда от Жилищный кодекс РФ содержит определение ТСЖ — это сокращенная аббревиатура товарищества собственников жилья, под которой подразумевается объединение жильцов многоквартирного дома, являющихся собственниками жилых помещений. Вопрос оплаты труда председателя поднимается на общем собрании ТСЖ, где оговаривается и утверждается конкретная величина его оклада.

Затем эта сумма должна быть внесена в качестве управленческих расходов в смету товарищества текущего года. Так, к компетенции общего собрания членов ТСЖ в соответствии с частью 2 статьи ЖК РФ относится осуществление сделок, связанных с заимствованием и получением заемных средств, в том числе банковских кредитов пункт 6 части 2 статьи ЖК РФ.

Следует отметить, что указанные ограничения обусловливают принятие решений на осуществление гражданско-правовых сделок, но не ограничивают председателя правления ТСЖ в выборе контрагента при их осуществлении. Однако при внимательном анализе указанных оговорок и отсылок обнаруживается, что подавляющее большинство гражданско-правовых сделок, связанных с распоряжением имуществом ТСЖ, председатель правления может заключать самостоятельно, без предварительного согласования с общим собранием членов ТСЖ и правлением товарищества.

По общему правилу, предусмотренному ЖК РФ, председатель ТСЖ по умолчанию является лицом представляющим всех жильцов дома, ведь его выбирают на общем собрании дома. Значит он имеет право выступать от имени жильцов всего дома при представительстве и заключении договоров. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки , которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества , разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Был составлен договор возмездного оказания услуг с юристом по представительству в арбитражном суде. Статья Сокрытие денежных средств либо имущества организации или индивидуального предпринимателя, за счет которых должно производиться взыскание налогов и или сборов введена Федеральным законом от Руководитель должен знать жилищное право, уметь заключать договора на выгодных жильцам условиях, решать конфликтные ситуации.

Это непростая работа, и не каждый сможет выполнять ее качественно и эффективно. Размер зарплаты председателя также зависит от других собственников. Порядок вознаграждения описан во 2 части статьи ЖК РФ. Руководитель не может самостоятельно назначить себе желаемую оплату труда. Размер выплат составляет процент от стоимости проведенных им работ и должен утверждаться на собрании жильцов. Создателями товарищества собственников жилья всегда являются собственники квартир и участков.

Их основная задача — коллективное управление общей собственностью. С таким органом можно созывать разного рода собрания, совещания жильцов. Наиболее активные участники образуют правление ТСЖ.

Например, если захотелось кому-то облагородить дворовую зону перед многоквартирным домом посадить цветы, сделать просторную парковку, организовать мини-огород под окнами и т. И путём голосования будет принято решение — есть возможность и надобность в этой затее или нет. Также разница заключается в форме голосования если это собрание очного типа, то есть члены Товарищества изъявили желание увольнять, переизбрать председателя, их заранее уведомляют в основном за 10 дней о дате, месте и времени проведения собрания.

Николай Анатольевич утверждает, что его дочь, пребывая на высоком посту Министерства обороны, ни копейки ущерба государству не нанесла. Государству не нанесено ущерба, ни копейки. Это мнение суда. И цены продаж, которые были занижены, аннулированы. Права и обязанности председателя ТСЖ, его ответственность может фиксироваться в специальной должностной инструкции или ином локальном документе. Такой акт подлежит утверждению членами правления.

В уставе МКД может предусматриваться и иной порядок согласования документа. Председатель правления, согласно комментируемой статье, является организатором текущей деятельности товарищества: обеспечивает выполнение решений правления, дает указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления вправе подписывать платежные документы; совершать сделки, которые не требуют обязательного одобрения правления.

Осуществляя хозяйственную деятельность, председатель разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание дома, а также положение об оплате их труда. Ну и что, что детская площадка разрушена, пусть все видят, как хорошо вы работаете и как всем весело.

Трудовое соглашение, заключаемое с руководителем товарищества, относится к категории срочных и действует на протяжении 2 лет с момента подписания. Именно в течение этого срока действуют права, полномочия и обязанности сторон друг перед другом. К случаям, повлекшим необходимость в изменениях, можно отнести, к примеру, решение общего собрания о внесении поправок в расчетную смету или в штатное расписание.

Могут изменить и уровень заработной платы председателя. Это обстоятельство и стало роковым для некоторых подобных мне малоимущих жильцов нашего дома с лёгкой руки председателя ТСЖ Вороновой Т. Львиная доля руб. Если ещё вычесть плату за телефон с интернетом, что отнюдь не роскошь, а жизненно важная необходимость для человека моего возраста, то остаётся только идти на паперть с протянутой рукой. Мой вопрос: такие действия председателя ТСЖ нарушают мои жилищные и гражданские права или это вполне узаконенный грабёж?

У нас создано ТСЖ липовое, в кабалу которого я как и многие другие попали автоматически. Я оплату с начала работы-сбора ТСЖ с марта г. Может быть нужно что-то правильно сказать, чтобы остановить теток?? Я зарегистрировала заявление-претензию, где затребовала всю финансовую составляющую от начала работы ТСЖ, в ответ одни отписки, как и ранее от УК, для контроля наших денег, документы укрываются. В какие конкретно гос. В прокуратуру, жилищную инспекцию?? Какие другие инстанции?? Прошу указать названия.

Если будет доказано после проверки разворовывание денег, хотя это и так видно, как без судов, можно заставить Председателя ТСЖ с прожженным бухгалтером, заставить вернуть деньги людей?? В проверке, можно определить подписанные липовые бумажки?? Сметы, акты с завышенными расценками, так как это практикуется повсеместно, чтобы наказать.

Я это сейчас пытаюсь сделать через прокуратуру. Или есть другой вариант?? Можно ли получить через налоговую инспекцию социальный вычет 3НДФЛ за покупку нового автомобиля?? Социальный вычет за страховку автомобиля так как очень дорогая?? Наступление административной ответственности у ТСЖ происходит в случае нарушения прописанных в государственных актах правил.

В частности, это детально прописано в 7-й главе КоАП, где изложены нормы виды правонарушений в области охраны собственности и ответственность за них. Судебный акт о возмещении оправданному по уголовному делу за счет средств государственного бюджета материального ущерба в связи с необоснованным привлечением к уголовной ответственности, восстановлении в должности оставлен без изменения, так как судебный акт о.

Skip to content Начисление алиментов Алименты с серой зарплаты Тестовая рубрика Без рубрики Раздел недвижимости Преддоговорные документы Разделу имущества при разводе Законы и другие нормативные акты Основания и порядок развода Развод при беременности. Search for:. Автор kapitalurist На чтение 12 мин. Просмотров 74 Опубликовано Вам также может понравиться. Доверенность на участие в собрании снт образец За 4 ребенка дают миллион год. За третьего ребёнка в в омске. Забирают ли приставы книги.

Если я увольняюсь по предельному выплатят субсидию. Если прописан в садовом доме распостроняются ли льготы ветерана труда. Если пенсионер отказался от электрички сколько это будет по деньгам.

Если судебный пристав не нашел имущество. Карта сайта.

Кто может стать председателем ТСЖ: требования и шаги к должности через обучение или по доверенности

Рассказываем, может ли человек, который не является собственником, стать председателем совета дома. Только собственник? Или существуют варианты, когда выбранный председатель может передать по доверенности свои полномочия другому человеку, не собственнику? Председателем совета многоквартирного дома может быть только собственник. Однако если в доме организовано ТСЖ, можно нанять управляющего, который может и не быть владельцем жилья, рассказал председатель совета дома по ул. Ленина, 20 Валерий Семенищев.

Семенищев подчеркнул, что выбранный председатель дома не может никому передать свои полномочия, даже по доверенности. Он может также получать зарплату, если такое решение будет принято на общем собрании. Выборы председателя ТСЖ происходят по-другому. Он может быть избран тремя способами: на общем собрании собственников дома, на общем собрании членов ТСЖ и решением правления товарищества. Способы выбора председателя могут быть ограничены уставом ТСЖ, кроме варианта общего собрания собственников.

Согласно Жилищному кодексу , председатель совета выполняет следующие функции: до заключения договора с управляющей компанией ведёт с ней переговоры по условиям управления домом; заключает договор управления домом на основании доверенности, выданной собственниками; контролирует работу УК по содержанию и ремонту общего имущества, подписывается акты приёмки работ и другое; представляет в суде интересы собственников дома на основании доверенности.

Этот список может быть дополнен решением общего собрания собственников дома. Соответственно, если он утратил право собственности, то полномочия с него должны быть сняты. Такие решения также принимаются на общем собрании. Внеочередное собрание может инициировать любой из собственников. Коротко о главном: 1. Председателем совета дома может стать только собственник жилья. Председателя дома выбирают на общем собрании собственников.

Если в доме организовано ТСЖ, можно нанять управляющего, который не обязан быть собственником. Председатель ТСЖ может быть избран тремя способами: на общем собрании собственников дома, на общем собрании членов товарищества и решением правления ТСЖ. Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить. Фото: admkirov. Предложить свою новость. Волнует вопрос? Реклама на портале. USD Новости Вопрос-ответ Кто может стать председателем дома?

Кто может стать председателем дома? Автор: Алена Дмитриева. Согласно Жилищному кодексу , председатель совета выполняет следующие функции:.

По теме. Могут ли жильцы вернуть себе проданный подвал? Как жить в Кирове. Подпишись на канал в. Комментарии Задать вопрос. Как найти свою нишу в бизнесе? Рассказывает кировский предприниматель. В Новый год с подарками Разместите сбережения по любой сберегательной программе и получите подарок к Новому году! Помогают ли кредиты в развитии бизнеса? Что проверяют при открытии расчётного счёта? Подробности здесь! Всё верно.

Добавлю, что лучшая альтернатива зарвавшимся Управляющим компаниям - создание "ТСЖ дома". И плата меньше и видно куда направляются Ваши деньги.

Алексей Шестаков. Ну почему же никто не хочет. Много желающих было, но пенсионер всё делает для того, чтобы с поста вперед ногами.. Так это они вид делают, что хотят, чтобы лохторат раскошеливался. А на самом деле все те, кто могут, имея хоть капельку мозгов - не хотят. В ТСЖ, все деньги на общем счёте, созданная из жильцов ТСЖ контрольно-ревиззионная комиссия может в любое время проверить все счета и куда направлялись деньги и на какие платежи. Так, что с ТСЖ никакого обмана не бывает.

И кроме этого, все платежи за кап. Плюсы во всём. Создать ТСЖ могут помочь юристы подготовив и зарегистрировав весь необходимый пакет документов. Это точно, как платить, то денег нет. Это я про свой дом говорю. И не стыдно ни капельки.

А ещё удивительно то, что с ними общаются и ссориться приходится одному. Обидно, но живёшь и хочется, чтобы было удобно, красиво и платежи меньше. И ещё, очень много льготников, а кто платит сполна-единицы. Вот и весь сказ. Поделитесь, если не прав. Но как уплатишь и в кошельке пусто. Даже евсюков в маскве,бывший мо,не смог навести порядок в своем тсж на 5ПЯТЬ квартир-миллиардеры не платют!!!

А ты про стыд? Загрузите ваши фотографии:. Без фейков, детально, непредвзято. Самые актуальные и интересные новости, репортажи, интервью, прямые трансляции, подкасты, журналистские исследования и эксперименты. Тематические разборы по запросам читателей. Самая подробная городская афиша и подборка свежих вакансий. Присоединяйся к нам!

Написать администратору. Написать редакции. Предложить новость. Мобильная версия. Читайте нас там, где вам удобно! Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Учредитель - ИП Рублевский А. Главный редактор - Рублевский А. E-mail: info kirov-portal. Политика в отношении обработки персональных данных. Политика в отношении комментариев пользователей.

Рассказываем, может ли человек, который не является собственником, стать председателем совета дома. Только собственник? Или существуют варианты, когда выбранный председатель может передать по доверенности свои полномочия другому человеку, не собственнику?

Сразу Вам скажу, что не надо, особенно за деньги. В данной статья я постараюсь рассмотреть все нюансы аспекты работы председателя — все плюсы и минусы. Даже если Вы просто являетесь жильцом в доме под управлением ТСЖ, то Вам уже будет интересна данная статья и будет что почерпнуть для себя полезного.

В настоящей статья мы рассмотрим только правдивую информацию на основании жилищного кодекса и других нормативных законодательных актов. Председателем правления ТСЖ может стать любой собственник помещения данного многоквартирного дома. Остальное уже зависит от Вас и от Вашего авторитета среди жильцов, так как Вас еще должны и выбрать. В котором говорится следующее:.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

То есть, председатель правления ТСЖ обязан быть членом товарищества. А кто может быть членом товарищества собственников жилья? Статья жилищного кодекса говорит, что членом товарищества может стать любой собственник помещения в многоквартирном доме путем написания заявления о вступлении в ТСЖ. Конечно может, при условии, что госслужащий будет является собственников помещения многоквартирного дома, где хочет быть председателем.

Председатель правления ТСЖ действует на основании принятого устава товарищества собственников жилья. Существует огромная путаница по поводу того, является ли председатель ТСЖ должностным лицом или нет.

На самом деле в жилищном кодексе или ином законодательном акте не указано, кем является председатель. Поэтому суды и прокуратора всегда трактуют данный момент по разному.

Дело в том, что председатель является выборной должностью. Его выбирают либо члены правления товарищества, либо общее собрание, смотря, что будет прописано в уставе ТСЖ. А должностное лицо всегда назначается на должность приказом, чего в случае председателя товарищества быть в априори не может. Формально, если председатель правления товарищества не считается руководителем, то в этом случае он не имеет права подписывать ни один документ, исходящий от организации.

В то же время он имеет такое право и если поставил подпись, то и отвечать за то, под чем подписался просто обязан! Однако формально, с точки зрения закона, он не несет персональной административной ответственности, как должностное лицо, поэтому, если председатель под чем-то подписался, то по закону он ответственность не несет, а несет само товарищество собственников жилья, соответственно расплачиваться за всевозможные штрафы придется всем членам товарищества.

Именно поэтому нужно внимательно относится к выбору председателя, так как тут будет круговая порука. Председатель эти функции выполняет. К примеру, бухгалтерскую и иную документацию подписывает лично он, а не правление коллективно. В итоге получается, что председатель обязан выполнять должностные обязанности, но как таковым должностным лицом не является.

Смотря о чем идет речь. Ведь зачастую работа в ТСЖ может не оплачиваться вовсе или сумма вознаграждения будет совсем символической. Поэтому работайте себе на здоровье, где хотите. Ограничения присутствуют только на работу в самом товариществе собственников жилья. Совмещать работу по трудовому договору в сам товарищества член правления товарищества не имеет законного права, а председатель выбирается из членов правления товарищества, поэтому председатель тсж работать по совместительству в своем же тсж не може — ни управляющим, ни электриком, ни сантехником.

ТСЖ обычно образуется на один дом, а дом может быть сравнительно небольшой, чтобы нанимать сотрудников на все необходимые должности. В результате чаще всего происходит совмещение профессий и должностей. Зачастую председатель, если разбирается в бухгалтерском учете, исполняет и функции бухгалтера ТСЖ. Однако тут есть один нюанс. Председатель может только исполнять функции бухгалтера, а вот оформиться официально по трудовому договору и получать зарплату бухгалтера председатель права не имеет. Также председатель и правление товарищества имеют право брать кредиты и распоряжаться общедомовым имуществом , к примеру, сдавать подвалы и техэтажи в аренду.

Все эти права и обязанности будут прописаны непосредственно в в уставе товарищества и в должностной инструкции председателя ТСЖ.

Если председатель товарищества не выполняет свои обязанности по уставу товарищества или жилищному законодательству, то Вы вправе пожаловаться на него в государственную жилищную инспекцию, либо в роспотребнадзор. Опять же ответственность накладывается на должностных и юридических лиц.

Председатель формально не должностное лицо, а вот на юридическое лицо, а таковым является ТСЖ, могут наложить ответственность и расплачиваться за действия председателя будут сами жильцы. Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, — наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Очень часто в прессе встречаются случаи, когда проворовавшийся председатель предстают перед судом за нецелевое использование средств. К примеру, очень часто председатели товарищества сдают в аренду ТСЖ свои собственные автомобили.

Вроде невинность, а уже уголовная статья. Поэтому, если Вы не кристально честный человек, то нечего Вам тут ловить. Денег не заработаете, а вот геморроя и прочей уголовной ответственности хапнуть можно сполна.

На самом деле ни председатель ТСЖ, ни представители управляющей компании не имеют право вывешивать списки должников, так как этим они нарушают закон о персональных данных. Разглашение персональных сведений о любом человеке предполагает административное наказание. Поэтому к такому роду привлечения ответственности к погашению задолженности жильцами следует относится с большой осторожностью, так как к ответственности могут привлечь председателя ТСЖ.

Так как даже получая вознаграждение в количестве пары тысяч рублей в месяц уже выльется Вам боком. Если позволяет время и Вам действительно это интересно, то станьте председателем ТСЖ без зарплаты. Это обережет Вас от многих неприятностей в будущем. На самом деле председатель не может получать заработную плату. Так как зарплата предусматривает работу по трудовому договору. Согласно жилищному кодексу председатель и другие члены правления ТСЖ не могут совмещать свою деятельность с работой в товариществе по трудовому договору.

Однако, председатель может получать так называемое вознаграждение, размер которого назначается общим собранием собственников многоквартирного дома. Зарплата, а вернее вознаграждение председателю правления может быть какой угодно, размер которой может быть установлено только на общем собрании собственников. Вознаграждение председателю, как и членам правления товарищества, не соответствует признакам зарплаты, а потому все условия оплаты вознаграждения и его периодичность должны быть прописаны в решении общего собрания собственников многоквартирного дома.

Решение оформляется в виде протокола общего собрания, за которое должно проголосовать большинство собственников по площади. С вознаграждения председателя ТСЖ также обязательно платить налоги. Страховые взносы также необходимо начислять. Также в ФСС на случай травматизма ст. Распечатывать расчетную ведомость не нужно. Основание для оформления вознаграждения — протокол общего собрания.

Для подтверждения начисления утвердите в учетной политике форму. Кто не читал данную статью с самого начала, скажу кратко. Трудовой договор с председателем ТСЖ заключать не нужно. Так как заработной платы у него быть не может, а может быть только вознаграждение, которое устанавливается на общем собрании собственников и отмечается в протоколе решения. Выборы председателя ТСЖ осуществляется путем голосования членов правления товарищества, либо, если это не предусмотрено уставом товарищества, председатель ТСЖ выбирается путем голосования общего собрания собственников многоквартирного дома.

Можно также дождаться пока закончатся полномочия председателя и правления товарищества, максимальный срок которых, согласно жилищного кодекса, составляет два года. Председатель ТСЖ, как и правление товарищества, избирается на срок, установленный общим собранием собственником, но не более, чем на два года. Такие ограничения накладываются жилищным кодексом.

Итак, в первую очередь Вы созываете общее собрание собственников. Налоговая внесет необходимые изменения в реестр о смене председателя товарищества. Также, если у Вашего ТСЖ есть расчетный счет в банке, необходимо идти в банк и сделать там необходимые изменения.

Также проверьте устав Вашего товарищества. В протоколе о переизбрании председателя ТСЖ укажите причины, по которым переизбирается предыдущий председатель.

Если были определенные нарушения в его работе, то также укажите их. Поэтому, если Вы решили снять с себя полномочия председателя ТСЖ, так как началась травля и Ваши нервы на пределе, то Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением к правлению товарищества, если иной орган не установлен уставом товарищества.

Правление должно провести внеочередное собрание по вопросу увольнения действующего председателя и выбора нового. Сроки проведения собраний указаны в Уставе организации. Если правление не предпринимает никаких действий по увольнению действующего председателя,то Вы можете самостоятельно обратиться в налоговые органы с заявлением по форме р заполнить раздел о прекращении полномочий руководителя , своим заявлением о увольнении, описью вложения, уведомлением о вручении заказного письма.

К тому же необходимо приложить пояснительную записку в ФНС, с описанием данной ситуации. ФНС исключит Вас из единого гос. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией и согласно статье 49 ГК РФ все некоммерческие организации осуществляют свою деятельность на основании своего устава.

Поэтому, прежде чем жаловаться на председателя ТСЖ, необходимо запросить копию устава у Вашего товарищества и убедиться, что председатель действительно его не соблюдает. Вы вправе пожаловаться на председателя ТСЖ в местную государственную жилищную инспекцию, в прокуратуру. Однако в первую очередь следует обратиться с письменным заявлением на имя председателя товарищества в само ТСЖ. И уже потом жаловаться на безедйствия ТСЖ и его председателя в жилищную инспекцию и уже потом в прокуратуру.

Если договориться с председателем не получается, то обращайтесь уже в жилищную инспекцию. Если нарушения со стороны председателя ТСЖ продолжаются, то пишите уже в прокуратуру с просьбой о проведении проверки деятельности товарищества. Писать заявление можно в свободной форме. Председатель ТСЖ, как и управляющая компания, должна предоставлять годовой отчет о проделанной работе перед собственниками многоквартирного дома. В отчете председателя ТСЖ за год должна быть представлена следующая информация:.

В общем необходимо созывать общее собрание, где председатель обязан сделать небольшой доклад и ознакомить с готовым отчетом всех собственников, которые пришли на собрание. В последствии по желанию предоставить годовой отчет любому из собственников по требованию. Вы вправе пожаловаться на него в государственную жилищную инспекцию, либо в роспотребнадзор. ЖСК образован в г, тем же временем и утвержден устав, вопрос, действует ли данный устав ЖСК или есть необходимость его обновления и какие на это требования закона???

Смена председателя правления ТСЖ

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 42 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. О том, как составить смету доходов и расходов товарищества собственников жилья и годовой план содержания и ремонта общего имущества дома, мы рассказали в предыдущих статьях. Читайте о том, как и кто у….

Жилищный кодекс РФ допускает проведение общих собраний собственников помещений в МКД с помощью информационных систем, когда участники ОСС могут проголосовать онлайн с помощью компьютеров или мобильных…. Мы уже писали о том, как в многоквартирном доме создать товарищество собственников жилья или недвижимости. Сегодня рассказываем о том, на каких основаниях ТСЖ может быть ликвидировано, кто имеет право…. Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.

Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 42 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

An error occurred.

Если помещение находится в совместной собственности нескольких лиц. Вариант создать ТСЖ не приемлем — дом одноподъездный, всего 14 квартир. Может вообще кто-то готов составить эти документы за оплату? Вообщем рассмотрю все варианты: Спасибо. Если появятся вопросы, Вы можете уточнить их у юриста, который имеет опыт по защите интересов ТСЖ. Может ли не собственник, который проживает с семьей в многоквартирном доме, управляемым ТСЖ товариществом собственников жилья , быть избранным в состав ревизионной комиссии или ревизором ТСЖ?

В состав надзорного органа может входить любое физическое лицо. Чаще всего ревизорами становятся те, кому не безразлична судьба дома: члены ТСЖ или собственники, не состоящие в товариществе. Вопрос об утверждении участников ставится на общем собрании. Состав проверочной структуры избирается на срок до 2 лет. По истечению этого времени собственникам необходимо снова проводить собрание для выбора и назначения новых ревизоров.

Принимая решение об утверждении комиссии, жильцам необходимо знать, что проведение аудита требует определенных знаний бухучета и экономики. Поэтому если среди желающих стать ревизорами есть бухгалтера, финансисты, юристы и экономисты, то лучше отдать свой голос за них. За неимением среди претендентов на эту должность представителей данных профессий выбранные члены комиссии имеют право привлекать к работе специалистов.

Человек, который уже избирался на должность ревизора, может быть включен в состав комиссии повторно на следующих выборах, но не позднее чем через 3 года. В связи с тем, что тепловые сети неправильно рассчитывали жильцам отопление, ТСЖ нашего дома подало на них в суд и сделав перерасчет вернули руб. На мою квартиру приходится примерно руб. Встретив председателя ТСЖ я спросила когда мне вернут деньги за перерасчет, на что он мне ответил что это не мои деньги, так как это не я подавала в суд и что деньги пустили на забор во круг дома и видеонаблюдение хотя видеонаблюдение было и оно было в рабочем состоянии , я сказала, что мне этот забор не нужен и я не вижу в нем смысла, на что мне был дан ответ - ты не хочешь, за то соседи за.

Правомерны ли действия председателя ТСЖ? Излишняя оплата за отопление не только вносилась ТСЖ в пользу теплоснабжающей организации, но и жильцами дома в пользу ТСЖ. Перерасчет между ТСЖ и теплосетями должен повлечь перерасчеты между жильцами и ТСЖ, так как суммы по счетам незаконно предъявлены и собраны в излишнем размере. Переплата должна быть зачтена в счет будущих платежей за отопление, а не самовольно потрачена ТСЖ на другие цели без соблюдения порядка и процедуры сбора целевых взносов.

Моя просьба была отклонена с мотивацией, что ТСЖ не имеет права на содержание частного имущества только общедомовое имущество МКД , так как это будет уже коммерческой деятельностью.

Как можно обязать ТСЖ взять в управление обслуживание нежилое помещение? Если ТСЖ право, то каким образом нам организовать обслуживание помещения? Положения Гражданского кодекса содержат нормы, предписывающие обязательства собственников содержать имущество и нести определенные расходы, связанные с содержанием имущества. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно статье , несут собственники, соответственно своей доле.

Правовой состав статьи ГК РФ обязать собственника нести бремя ответственности за содержание имущества. Иное может быть предусмотрено нормами закона или подписанным соглашением между собственниками имущества. Согласно закону, собственник не может требовать от третьих лиц содержания и несения ответственности за свое имущество.

Исключением являются случаи, когда иное предусмотрено по закону или заключенным соглашениям. То есть со всеми участниками долевой собственности на такое помещение можно заключить соглашение.

Председатель ТСЖ понижает давление в трубах с помощью рычага. Трубы охлаждаются, батареи холодные. При этом оплата за отопление в 3-х комнатной квартире руб в месяц в отопительный сезон. При звонке председателю ТСЖ рычажок на некоторое время устанавливают и батареи нагреваются и становятся теплыми, но не горячими. Каждый раз по звонку уже напрягает. В квартире веет холодком, нет возможности проветривать комнату и приходится дышать спертым воздухом так как маленький 5 летний ребенок.

Прошу написать кратко как остановить процесс прошения тепла у председателя ТСЖ. Температура в спальной комнате при таком раскладе 20 градусов. Она говорит это норма. При этом батарей холодные, а в комнате появилась плесень Заранее благодарна. Вы можете подать жалобу председателю ТСЖ об этом письменно, а не по звонку. Или соберите общее собрание собственников дома и оформите все замечания протоколом, затем этот протокол с письмом направить председателю ТСЖ.

Есть ТСЖ в котором работает наемный работник в должности управдома. Решением собрания было решено уволить управдома. Согласно ТК РФ мы можем уволить управдома только по сокращению штатной единицы. Очень хотим все это сделать, только председатель не хочет подписывать приказ на сокращение, так как в сговоре с управдомом. Есть еще правление. Согласно Устава ТСЖ в его обязанности входит нам и увольнение работников. Вопрос следующий: могут ли члены правления издать приказ на сокращение штатной единицы?

Или есть какие-то другие варианты развития событий. Кто первоначально принимал работника на работу и подписывал трудовой договор, тот пусть и увольняет. Если работник не подписывает приказ и уклоняется от ознакомления, можно прочитать приказ ему вслух и составить акт об отказе от подписи. Договоры с жильцами дома ТСЖ не заключает, однако квитанции на оплату услуг ЖКХ , а также на содержание и ремонт, выставляет к оплате ежемесячно.

Оксана здравствуйте. ТСЖ, образованное в Ваше доме заключает договоры на обслуживание дома и поэтому вправе требовать оплаты предоставляемых услуг, за которые платит ТСЖ, так как на каждую квартиру договоры с поставщиками услуг не заключаются. Всего доброго.. Отсутствие обязанности заключения с членами ТСЖ договора на оплату коммунальных услуг и за содержание и ремонт общего имущества вытекает из ст.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и или выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:. Вопрос задайте, пожалуйста. Искать по номеру вопрос мы не можем, к сожалению, а в какой манере ответить, мы решим сами, с вашего позволения.

Не устраивает ответ, всегда можно обратиться к другому юристу, вот и все. Обязаны по факту предоставления услуг. При отсутствии желания платить в ТСЖ, не члены ТСЖ имеют право заключить договоры напрямую непосредственно с поставщиками услуг.

И оплачивать им. При этом за пользования общими коммуникациями дома от ввода в дом. Жилищного или какого то другого кодекса. Поспелова Ольга Юрьевна. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Лигостаева А. Почему нет? Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Яськов Андрей Михайлович. Как возможно провести собрание собственников, если нет ТСЖ?

Юрист Зотов Валерий Иванович. Всё это Вы можете найти в Жилищном кодексе РФ. Удачи Вам. Владимир Локтев. Юрист Минаева Ольга Валериевна. Все зависит от того, что прописано в Уставе данного ТСЖ. Юрист Шлорян Анна Александровна. Юрист Старостин Николай Витальевич. Нет, не правомерны. Юрист Татаринова Ольга Михайловна. Имущество, которое находится в долевой собственности, должно быть: исправным; безопасным для окружающих; пригодным для применения по назначению; функциональным.

Юрист Попов Андрей Олегович. Если не ответит, жаловаться в прокуратуре и жилищную инспекцию. Юрист Кугейко Анжела Сергеевна. Если работник не подписывает приказ и уклоняется от ознакомления, можно прочитать приказ ему вслух и составить акт об отказе от подписи Желаю Вам удачи и всех благ! Вопросы: 1. Юрист Некрытая Галина Леонидовна.

ТСЖ ссылалось на то, что с ответчицей был заключен трудовой договор, однако председатель правления ТСЖ, поскольку он является членом правления ТСЖ, в силу ч.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 42 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Председатель ТСЖ - обязанность, полномочия и ответственность

Все многоквартирные дома согласно действующему законодательству РФ должны находиться под управлением таких организаций, как УК или ТСЖ. Товарищество собственников жилья — это созданная жильцами дома на основании общего решения, которое было принято на собрании собственников квартир, выполняющая управленческие и контролирующие функции. После организации товарищества необходимо выбрать председателя ТСЖ, ведь именно через него будут проходить все платежи и зачисления средств, поступивших от жильцов.

От того, какие люди занимаются организацией жизнеобеспечения многоквартирного жилого дома, зависит многое. О правах и обязанностях председателя, а также о том, нужно ли заключать с ним трудовой договор , вы можете узнать на нашем сайте. Говоря так, мы подразумеваем должность главы органов руководства ТСЖ ч. При этом важно, что выбирают членов правления , а уже они определяются, кто же их них займет это кресло. Узнайте на нашем сайте о процедуре избрания членов правления и его руководителя, а также о том, как переизбрать главу ТСЖ , который плохо выполняет свои обязанности.

Все о работе председателя ТСЖ. Подробно!

Сделать аналогичный вывод в отношении других членов правления вряд ли возможно. Если вознаграждение членам правления в том числе председателю не выплачивается совсем и в штатном расписании отсутствуют должности председателя и членов правления , считается, что такие лица работают на общественных началах, трудовые отношения с ними не возникают трудовые договоры не заключаются, и не приходится говорить об обеспечении условий труда, нормировании рабочего времени. В этом случае неправильно считать, что трудовые отношения с председателем возникли на основании фактического допуска к работе ст. Например, в Кассационном определении от В этом случае, полагаем, нет нарушения трудового законодательства: во-первых, одним из признаков трудовых отношений является возмездность, а общее собрание членов ТСЖ не обязано устанавливать вознаграждение председателю правления, во-вторых, закон знает безвозмездный труд например, труд добровольцев в благотворительных организациях , но он регулируется уже гражданско-правовым законодательством. Должность председателя обязывает избирать гибкий подход к людям , поскольку в рамках одного товарищества можно найти множество различных по темпераменту людей, порой обладающими жизненными установками, явно выходящими за рамки правового поля, регламентированного уставами товарищества и Жилищного Кодекса. Представитель ответчика ТСЖ возражала против удовлетворения иска, указывая, что несмотря на заключение трудового договора, истица выполняла обязанности председателя ТСЖ не в рамках трудового, а в рамках жилищного законодательства, вследствие чего, не имеет права требовать применения норм ТК РФ при определении права на оплату ее деятельности. Из пояснений свидетелей следует, что с момента избрания ответчика председателем правления она выполняла свои должностные обязанности , в связи с чем, ей производилось начисление заработной платы, вопрос о размере должностного оклада председателя товарищества обсуждался на заседании правления членов ТСЖ.

Основываясь на том что председатель не мог быть ни членом ТСЖ ни председателем в силу закона. 07 Октября , , вопрос № Елена, г. Москва. Уточнение клиента.  Вообще собственники земельных участков могли создать товарищество собственников жилья в г. По закону? Сейчас они уже преобразовались в тсн. 07 Октября ,

Если помещение находится в совместной собственности нескольких лиц. Вариант создать ТСЖ не приемлем — дом одноподъездный, всего 14 квартир. Может вообще кто-то готов составить эти документы за оплату?

Бывший заключенный стал председателем тсж

В соответствии с ч. Согласно ч. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества ч. Согласно п.

Все многоквартирные дома согласно действующему законодательству РФ должны находиться под управлением таких организаций, как УК или ТСЖ. Товарищество собственников жилья — это созданная жильцами дома на основании общего решения, которое было принято на собрании собственников квартир, выполняющая управленческие и контролирующие функции. После организации товарищества необходимо выбрать председателя ТСЖ, ведь именно через него будут проходить все платежи и зачисления средств, поступивших от жильцов. Он управляет многоквартирным домом на основании принятого Устава.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Череповце жители ТСЖ хотят посадить в тюрьму бывшего председателя
Комментариев: 2
  1. xihootcock

    Да это монополия просто коллегия хочет поиметь еще больше денег.

  2. Прокофий

    2 за відстність адекватної заробітної платні;

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.